尊龙凯时,尊龙凯时官方网站,尊龙凯时APP下载10月25日，在桂林市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房地产拍卖，一栋位于桂林市临桂区临桂镇滨水路8号君临山水108幢房产被拍卖。此次拍卖的房产是一栋独栋大别墅，别墅建筑面积483.33平方米，具体独享土地使用权面积不详。别墅精装修，配备有电梯，而且已经空置没有人居住了，这个对于法拍房来说是一大好事，买下来后能比较顺利拿到房子，不会因为有人居住占用而迟迟拿不到房子。
拍卖的起拍价为272.3903万元，评估价389.12万元，起拍价比评估价少了一百来万。可能是价格比较低的原因，拍卖吸引了10个人报名竞拍，非常抢手的一栋别墅。最终经过了67次加价竞拍，这栋别墅以369.3903万元成交，成交价比起拍价高出了97万元，成交单价7643元/平方米，不过没有高过评估价。
从历史拍卖情况来看，此前别墅所在的小区君临山水小区有过两栋别墅被拍卖，2023年的时候，一栋建筑面积为 420.63 平方米的别墅被拍卖，这是一栋毛坯房，不过拍卖不属于法拍房，最是以230万元就成交了，成交单价5468元/平方米。而2021年的时候，一栋建筑面积为473.56平方米的毛坯别墅被拍卖，则是以354.5056万元成交，成交单价7486元/平方米。
考虑到此次拍卖的这栋别墅，已经装修好了，这么大的一栋别墅，装修成本也不低，这样看的话，此次拍卖的别墅，成交价也不能说高，大家觉得呢？
而从位置来看，此次拍卖的别墅所在地君临山水小区，在桂林市临桂区，地段还算不错的，距离万达广场约2公里，附近有临桂区冠信远辰实验小学、御景小学等。这是一家环境比较幽静的小区，没有毗邻主干道和大型商场。
对于桂林市临桂区这样一栋独栋大别墅，大家觉得369万元的成交价格如何呢？
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