尊龙凯时,尊龙凯时官方网站,尊龙凯时APP下载央广网北京10月27日消息 据中央广播电视总台中国之声报道，最近，广东省广州市黄埔区迳下村的几十户村民喜迁新居。和普通农宅不同，他们的新家是采用装配式建造方式，像“搭积木”一样建起来的。而在城市，广州发电厂改造项目已完成总进度的40%，这一项目的装配率超七成，也是利用装配式建造方式，推动“工业上楼”，实现“百米高层、摩天工厂”的最新突破。
党的二十届四中全会公报指出，“坚持智能化、绿色化、融合化方向”，“加快经济社会发展全面绿色转型”，“加快形成绿色生产生活方式”。今年政府工作报告也提出，深入实施绿色低碳先进技术示范工程，培育绿色建筑、绿色能源、绿色交通等新增长点。装配式建造方式究竟是什么，有什么好处？为什么这些项目都采用了这样的建造方式？
广东省广州市黄埔区的迳下未来乡村建筑工业化示范项目，和传统自己请工人“一砖一瓦”建农宅不同，目前，这里的几十户村民已经住上了由工厂生产、模块化建造的装配式农宅。可以看到，一栋栋米白色外立面的三层崭新农宅，鳞次栉比，非常美观。有“面子”也得有“里子”，这种农宅住起来舒服吗？会有“临建房”“集装箱”的感受吗？有“家的感觉”吗？
迳下村村民张女士：我是今年4月搬进来的，我们是第一期，现在有很多街坊陆陆续续搬进来了。你看这边是客厅，那边是餐厅。
张女士：舒服，挺好的！以前我们也怀疑，工厂建的房子，哪能有自己盖得好？但是现在完全没有顾虑了。这房子是2000元一平，我们自己出1500元，政府补贴500元。之前自己盖的话，虽然差不多也是这个钱，但是不一定能建这么好，而且操心费力，交房时间也没有保证。
这片村民今年刚搬进来的崭新农宅，就是广东省广州市黄埔区迳下未来乡村建筑工业化示范项目，采用模块化装配式建造方式建成，简单来说，就是“像造汽车一样造房子”。中建科技迳下未来乡村建筑工业化示范项目总指挥沈洋介绍，项目总规划建设农宅282栋，除了已经交付入住的43栋外，剩余楼栋正在进行外立面及市政基础配套收尾工作。这样的建造方式，有什么好处呢？
沈洋表示：“传统自建农宅一般没有进行专业设计和施工全过程的质量管理，难以判断是否真正‘扎实、可靠’。根据全国乡村建设评价样本县调研，超过八成的农宅墙体没有采用保温、隔热材料，抗震性能、防水性能也不尽如人意。但我们是按国家标准进行设计和施工全过程的技术与质量管理，实现全生命周期机电装饰易维护、结构免维护，结构主体满足‘小震不坏、中震可修、大震不倒’的要求，真正的‘扎实、可靠’。”
沈洋：此前我们为村民打消顾虑的时候，就进行过淋水试验，一点渗漏都没有。因为构件拼接处进行了双层防水密封处理，做到了没有缝隙，最终防水质量符合甚至高于行业标准。
记者：这种明显是分户墙的墙体，我刚刚也敲了一下，它没有那种空空的声音，感觉结构和墙体也是比较扎实的。
沈洋：是的，项目采用的是混凝土模块化建造。室内空间无墙无柱、方正灵活，居民可以根据家庭结构自由布置卧室、厨房、卫生间，也支持“分层使用”，可实现自住、经营、租赁等在同一栋房子里实现，功能比传统农宅更多。传统农宅肯定是风险自己承担，但是我们项目建立了“公司化运作、市场化服务”的工作机制，实现24小时响应的维修机制，这些可能都是自建农宅无法实现的。
据介绍，该项目采用装配式建造方式建设的农宅，还增设光伏发电、“光储直柔”等绿色可再生能源系统，较普通砖混农宅可节约能耗30%以上。从自己“一砖一瓦”请工人建房，到交给企业开发、拎包入住，保证质量的同时，交付时间、整体成本，均大幅缩减。中建科技迳下未来乡村建筑工业化示范项目执行经理张海涛表示，现场装配所使用的模块、构件，从移动工厂生产，到运到现场吊装、拼装，可以实现14天建成一栋农宅，30天达到交付标准。
张海涛：我们项目的和美乡居产品模块就是从这里生产出来的，我们叫移动工厂、游牧工厂。
张海涛：是的，工厂距离项目仅有1公里路程。这些模块和构件生产完成后，经过质量检测，装车运往工地，到了现场只需要简单装配就可以了，就像“搭积木”一样造房子。
记者：生产出来的这些模块也好，构件也好，因为它都是用得上的，所以说建筑垃圾也更少。
张海涛：是的，这也是装配式建造的一个特点。尤其这种模块化的房间，单件重量大、结构尺寸复杂，就近设立移动工厂可以减少约30%的运输成本，节省工期，还可以减少长途运输过程中构件的损坏风险，保证构件的质量，确保项目建造质量。
如今，广州明确将“智能建造与工业化建筑”作为4个特色优势产业之一，纳入15个战略性产业集群进行布局，目标到2030年形成5000亿级的产业集群。装配式建造方式，就是“智能建造与工业化建筑”范畴内的典型案例。
在广州市荔湾区，建成于1935年、广东省建成年代最早的火电厂——广州发电厂主厂区改造项目正在推进，目前项目已完成总进度的40%，进入地上建筑主体结构施工阶段。中建科技广州1935（广州发电厂改造）项目总工尚红行表示，为了实现产业迭代升级，项目计划将原本的火电厂通过装配式建造方式推动“工业上楼”，打造百米高的“摩天工厂”，装配率达76.8%。
记者：这里就是项目规划建设的产业大楼A栋4层的工业厂房，这是预制钢管混凝土柱，顶部还可以看到预制钢梁、楼承板等装配式预制构件。尚总，这些构件是怎么来的？
尚红行：这些构件是在智能建筑构件工厂的生产线上自动化生产出来的。现场通过塔吊把预制构件吊装到施工楼层，然后再进行拼装连接。
尚红行：我们项目地处广州中心城区，对施工时间、噪声、环境影响等方面都有比较高的要求。如果用传统施工方法，就是在工地按照地基、结构、装修的顺序进行施工，工期长、污染重、用工量大，建筑质量参差不齐。装配式建造可以在工地进行地基施工的同时，在工厂完成柱、梁、板等构件的生产。而且，我们项目是全国首例整体采用“重力柱”体系装配式建造的百米大楼，相较常规钢结构装配式工业建筑，“重力柱”体系最高实现结构柱尺寸缩小40%，材料用量减少40%，建造速度提升10%。
尚红行：这块区域未来是企业的生产车间。大楼的1到6层都是工业厂房，最大跨度15米、最高层高是8米，“大跨度、高层高”的空间结构，可以方便入驻企业布置生产设备和生产线层是研发办公功能区。楼上研发、楼下生产，这样就可以实现“上下楼就是上下游”。
除了“工业上楼”，这一改造项目还将与滨江景观串联为一体，营造出6000平方米的超大室外公共亲水空间，从工业厂房变为兼具会议、展演、健身、阅读等多功能的公共空间。此前，两座80余米高的烟囱将改造为滨江灯塔，烟囱底部将改造成咖啡吧。中建科技广州1935（广州发电厂改造）项目经理毛卫民介绍，预计项目第一阶段的改造成果，将于明年年底交付。
毛卫民说：“相较传统施工方法，装配式建造方式最大可节约工期30%、减少人工40%、减少建筑垃圾排放80%，建造成本不增加。以前的发电厂老厂房都是低层或多层的，只具备生产功能，占地面积大，功能又比较单一。而项目改造完成后，将成为集产业载体、科创共享、文化休闲于一体的多功能产业社区，在提升土地利用率的同时，还可以助力产城深度融合。”
今年8月，中央、国务院《关于推动城市高质量发展的意见》提出，发展智能建造，培育现代化建筑产业链，加快推动建筑业转型升级。住房城乡建设部等9部门也联合发布行动方案，推动智能建造与建筑工业化协同发展，为未来一个阶段装配式建造、工业化建造、智能化建造的纵深发展指明方向。
作为新型建筑工业化体系中的重要组成部分，这种装配式建造方式还可以建什么？生产这些模块和构件的智能建造工厂长什么样？
田春雨：没错，我们是为“现房销售时代”提供产品系统解决方案，也就是“线上看房，选户型、选装修、选家具；一键下单后工厂生产，现场拼装完成后验货交付”的新模式，让买房、建房更高效、更省心。
位于山东济南的中国建筑绿色产业园园内，新落成的模块化住宅公园，可以说是未来建筑场景与居住理念的具象化呈现。绿色建筑全国重点实验室办公室主任，中建科技副总工程师、研究院院长田春雨表示，不管是模块化城市“好房子”、模块化和美乡居，还是可用于高寒、高海拔地区的极地建筑，都可以用装配式建造方式建设完成。
田春雨介绍：“这是模块化城市‘好房子’，为安全、舒适、绿色、智慧的人居生活筑牢根基；这是模块化和美乡居，为乡村自建房安全、质量、风貌等问题提供解决方案；这是模块化极地建筑，让科研人员在极地或高寒、高海拔地区也能住得舒服。”
之所以能实现“点单式建房”，自然少不了像“中央厨房”一样的“造房工厂”。在中建八局、中建科技联合打造的山东省首座智能造房工厂内，记者见到了目前全国最先进、自动化程度最高的模块化建筑智能生产线，达到国际领先水平。中建科技研究院副院长苏世龙表示，相较人工生产线，该生产线%，制造精度提升至毫米级，生产效率提升4倍以上，良品率提升5倍。
苏世龙介绍：“可以看到，在我们这条百米长的产线上，建筑的原材料通过焊接、铺板、打钉等12道自动化工序，12分钟就可以完成一块墙板的生产。然后在总装工作站上，墙板、顶板、地板，通过自动化焊接，2个小时以内，就可以完成一间模块化房屋的生产工作。”
标准化部品组合而成的个性化住宅产品、工业化的大规模柔性制造能力、机械化的现场精益装配技术，以及实现从销售、设计、生产、建造到维保全过程支撑的数字化平台和供应链系统，共同构成“点单式建房”的技术支撑。苏世龙介绍，未来的模块化建筑产品，不仅建筑质量可靠，用途也十分广泛。
苏世龙说：“智能生产线的管理平台，会通过物联网传感器实时监控生产过程的关键数据，数据均达标后，才能进入下一生产环节。再比如，墙板产线上的自动化质检机器人，产品的生产精度和检测精度都能达到毫米级。我们智能生产线生产的模块化建筑产品，可以用于住宅、学校、公寓、酒店、农宅、医院等多种场景。”
装配式建造方式是采用工厂预制的部品部件，在现场装配成完整建筑的建造方式，它的特征是设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化。住房城乡建设部科学技术委员会绿色建造专业委员会委员、绿色建筑全国重点实验室副主任樊则森认为，鼓励发展装配式建筑有利于促进建筑业与信息化、工业化深度融合，培育新产业、新动能，推动化解过剩产能。那么，这种装配式建筑会不会让建筑风格千篇一律，会不会有建筑层高、运输距离等方面的限制？樊则森解释，装配式建造方式只是解决工程建造问题的方法和手段之一，关键在于如何因地制宜，根据需求来进行适配。
樊则森说：“我们常说‘该装配的装配，不该装配的不装配’，不能一概而论，而是具体问题具体分析。装配式未来最适配的方向不能就具体的建筑类型来谈，而应该从如何充分发挥其优势和发展趋势来谈。优势方面，工业化水平越高、产品化程度越高、系统集成度越高，对手工作业的依赖度越低，越适配装配式建造方式；趋势方面，一定是深度融合互联网、大数据、人工智能，提升数字化能力，实现智能建造。”
住房城乡建设部近日表示，“十四五”期间，我国大力发展智能建造、绿色建造等新型建造方式，努力为全社会提供高质量建筑产品。建筑产业规模也屡创新高，2024年，建筑业总产值达到32.7万亿元，实现增加值9万亿元。樊则森认为，装配式建造方式，是实现建筑业工业化的重要抓手，其最终目的，就是建设人民满意的“好房子”。
樊则森说：“建筑业绿色转型，关键在三化：工业化、数字化、绿色化。其中，工业化是基础，而装配式建造是实现工业化的关键环节之一；数字化是能力，建筑业只有实现数字化，才能实现高质量发展；绿色化是结果。最终的目标是老百姓满意，建设人民满意的“好房子”。因此，装配式建造方式的发展方向必然是工业化、数字化、绿色化‘三化融合’，赋能‘好房子’建设。”
在广州迳下村，记者亲眼见证了住进一栋栋装配式农宅的村民脸上洋溢的笑容，也看到了装配式建造方式助力“工业上楼”，在全国范围内首次整体采用“重力柱”体系打造的“摩天工厂”，让“上下楼就是产业链上下游”不是梦想。12分钟造一面墙、2小时造一间房，全流程质量可控、制造精度达到毫米级，这不仅体现出“造房子”的中国速度和中国质量，更反映了我国推动建筑业转型升级的强大决心和坚实底气。畅想未来，当装配式建筑愈发普及，在广大乡村，像“点菜单”一样建房子，会不会真能成为现实？在城市，个性化选配住宅的各项部品、部件，是否能更加自由灵活？在月球乃至火星的微重力环境下，是不是一两个人，就可以像“搭积木”一样，建起科研人员在宇宙的新家？我们拭目以待。
