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。位于前滩的项目热度爆表，认购突破800组+，认购率334%，第四次触发积分！中环项目浦开云璟三期，296%的认购率触发积分，南大的华润望云两天认购超230组+......以楼市回暖为背景，接下来的上海楼市该如何下注，非常明朗——
的姿态。未来想买入核心地段，所需的成本巨大。因此在价格腾飞前夕，抢占内环内黄金地段的新房，迫在眉睫。同时，什么样的资产能算作
其中价格增幅最明显的是内中环间的140㎡+大户型产品，价格涨幅近乎翻倍。
其次，根据各面积段的供应结构变化，可以发现内环内140㎡+以上的供应激增。导致这一供应变化的就是两字：
内环内黄金地段+140㎡以上的改善大户型，就是上海楼市更为吃香的存在！
虹口源717，北外滩核芯腹地的三轨交TOD，二批次102套建面约140㎡改善大宅，加推楼王位置！新房价格上涨，项目二期约13.8万/㎡的价格与一期持平，丝毫没有上涨，可以说是非常良心了！
只此一盘！通常来说，TOD项目拥有着庞大的虹吸效应，从上海天玺TODTOWN天荟到外环外的万科天空之城，它的溢价能力超乎想象。
静安大宁新地块预计16W+，长宁天山地块13W+，徐汇龙华地块预计18W+，新杨思地块预计12w+，2000万级的预算，也许未来能买到内中环的130-200㎡项目。
得到质的飞跃。金茂&庆隆地块，楼板价约11.7万/㎡，预计未来新房约18w+；华润虹口项目，楼板价约9.3万/㎡，预计未来新房约15w+；
价格差即将到达4万多/㎡！这也意味着未来想入手虹口新房，门槛势必提升一大截。3、最后，产品面积段上的独一无二。
北外滩目前供应以风貌别墅为主，面积段都是180㎡起步，总价门槛高。北外滩虹口源717二期加推的140㎡大三房，不仅是北外滩的
综合下来，无论是地段区位、总价段还是产品面积，虹口源717都是当下上车虹口
北侧就是小区的中央花园，南侧是4-5层的商办+屋顶绿化，前后的视野都非常开阔。
比起传统意义的采光时长，项目楼王的日照在冬至日（取值9：00-15：00），90%的房源都满足6个小时以上，即使是少数低区房源也有3、4个小时的太阳。真正做到了阳光平权，“户户有阳光”。2、项目所有户型都是两梯两户设计，都有
的非常有仪式感的电梯厅，家门口的隐形空间，这尺度对豪宅来说是很震撼的。尊崇感与私密性拉满。3、5#下面的架空层打造
整体设计结合海派文化元素，演绎空间奢尚美学。同时满足居者未来在此的社交、休闲娱乐等多元生活场景。
能看到上海最顶级、繁华的夜景。全上海都难觅的开阔视角，更造就了它的臻稀。
在户型上，看惯了120㎡的伪改善户型，这个建面约140㎡的大三房每个房间都像开了广角。
空间感和舒适度拉高了一个档次。项目还创新性采用岩板隐形门设计，将次卧入口完美融入电视背景墙，呈现极简主义的空间美学。
尺度非常充裕。主卫也用了大量的岩板，配备德国唯宝卫浴系统，预留美妆冰箱改造空间的设计，细腻考量。
项目臻选国际一线奢装品牌打造装修交付标准，包括：DAIKIN中央空调（或同档次品牌，下同）、 Vaillant地暖、TIEFEN GRENZ新风系统精装三大件。
，涵盖洗碗机、蒸烤一体机，以及高效的三头燃气灶和抽油烟机，FRANKE不锈钢水槽和可抽拉式龙头等奢装交付。ASKO十六件套厨房系统中，
堪称点睛之笔，解决中式烹饪的热浪困扰。弗兰卡超大单槽搭配3M直饮净水，构建起米其林厨房的硬件基础。
虹口源717的社区体量足够大，相较于内环内很多地块狭小、甚至只有一两幢楼的项目来说，它优势很明显：整个社区可以尽情打造
虹口源717，一门一庭都镌刻着独特的历史文化记忆，运用了大量的元素符号。处处强调细节。
美学，融于建筑形制，向内又层层收缩，一种穿越百年的大气尊崇感，油然而生。对上海大厦建筑线条的提取，运用到大堂细节中，金属构件，拼花铺装、雅奢礼制大门，尊贵的仪式感体验感拉满....
公区也做了一部分的实景展现。车库里整体采用环氧地坪，防滑且耐用，过道全部是格栅吊顶，还为车位承重柱旁设置防撞标识。
打造了一条约500米的超长城市形象界面，一个涵盖城市绿谷、结交花园、城市绿肺、休闲漫步道的名人文化花园。
为灵感动线㎡街角公园以及西&北两条城市履带，一个定鼎北外滩之上的“私享公园境”跃然纸上！
“豪宅建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务“。普通住宅与豪宅另一区别，就在于此。虹口源717提前两年
悦己服务：悦享四季活动，每次活动管家都会，根据业主喜好举办活动
虹口，一个富有历史底蕴的大区。中西文明在这里交融碰撞，积淀了丰富的文化资源，是“海派文化”真正的
与陆家嘴、外滩共同构筑起上海的黄金三角地带。这一黄金三角无疑代表着上海地段价值的至高顶点，彰显着无与伦比的优越地位。虹口源·717，占位海伦路站，直线距离人广、陆家嘴、北外滩组成的黄金三角仅约1.2km，
北外滩约有650万的商办体量，是徐汇滨江的2倍、前滩的3倍、世博的5倍！
随着多个标志性建筑陆续拔地而起，北外滩中心（480米）、白玉兰广场（320米）、北外滩来福士广场（263米）、上海华贸中心（180米）、友邦金融中心（180米）...北外滩的发展步伐势头正猛。
2023年，北外滩开发建设重大工程项目22个，投资超过800亿元，实现开竣工面积141.9万㎡。
2024年，北外滩将推动开建重大工程项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡，当纸上的规划屹立于眼前。
搭乘4号线进站可直达陆家嘴世纪大道、徐家汇、徐汇滨江、长宁中山公园等CBD；
搭乘10号线进站，可直达北外滩天潼路、南京东路、豫园、新天地等商业中心；
搭乘19号线（在建中）进站可直达杨浦滨江、陆家嘴商城路站、世博、前滩等地
虹口源·717的另一个特殊之处在于，它是一个集住宅、商业、办公等多重复合业态为一体的28万㎡综合体，宛如一座“微缩版”的城市，对内自成一体，对外辐射周边。未来将成为沪上不可复制的TOD范本，引领城市生活的新潮流。
出门能享受瑞虹天地、北外滩来福士、苏河万象天地等知名潮流网红商业，繁华荟萃。
地段决定价值，在整个土拍市场节节攀升，未来新房豪宅化的大背景下，届时的内环内将卖到几何？恐怕无法估量。
虹口源717 ，作为改善的大户型社区，拥有整个北外滩更加稀缺的140 ㎡大三房产品，
部分外立面、地库公区已经实景呈现，兑现力也是一流......这些都是虹口源717的价值护城河。抄底虹口内环内的历史机遇，套数不多，抓住！
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