尊龙凯时,尊龙凯时官方网站,尊龙凯时APP下载
2026.1.5-2026.1.11，北京楼市哪些动态值得关注？来看北京进深汇总整理的重点消息。
包括刚需汇集的仁和板块以及温榆河沿岸的别墅地块，共25幅。规划地上规模117.36万㎡，容积率最低1.01，多宗地块最高不超1.8。
最炸裂的当属温榆河生态走廊周边用地项目，3宗住宅地块合计19.17万㎡。
经济指标与去年出让的北京润园地块完全相同，容积率1.01，限高24米（局部27米）。
这3块地就在北京润园的西北方向，最大的一幅是2005地块，建筑规模8.4万㎡，与北京润园同样是临河地块。
1月8日，密云区水源路南侧6022、6025地块正式挂牌，将于2026年2月11日下午完成出让。
规划建面约4.9万㎡，交易起始价3.8亿元，折合楼面价7756.25元/㎡。应该是近年来北京招拍挂市场上单价最低的一宗住宅地块。
隔壁国祥源境地块2021年成交时的楼面价是1万出头，2023年国祥誉地块成交楼面价8800元/㎡。
本次出让地块均为住宅用地，容积率3.0，控高30米。其中，东侧6022地块占地1.55公顷，地上建面约3.01万㎡。要求北侧退线米，东侧及南侧退线万㎡，要求北侧退线米。
地块不是正南正南朝向，但地形较为规则，特别是东侧较大的6025地块，东西长而南北短，面宽资源好，方便楼栋排布。
1月8日，北京城市副中心0401街区FZX-0401-6023等地块规划综合实施方案规划图则公示。
地块位于通州区张家湾镇，用地面积约12.67公顷，地上建筑规模约16.36万平方米。主要涉及两幅地块建设，其中：
东侧6022地块为住宅用地，占地5.39公顷，建面11.86万平方米，容积率2.2，限高36米；
西侧6020地块为中小学用地，占地5公顷，建面4.5万平方米，限高25米。
这两块地在2020初公示的1102街区和1103街区规划图则中就已经出现，当时的地块编号是西侧6019、东侧6021，规划用途都是综合医疗中心。
去年9月底，又公布了一版小范围的实施方案，还包括北侧一幅住宅用地6002。而西侧较小的6020地块规划为住宅，本次调整为教育用地；东侧面宽更大的6022地块则从教育变成了宅地。
调整之后，住宅规模增加了1.61万平方米，同时在宅地东南角补充了一块公园绿地，整体居住生态更好。
1月10日，北京城市副中心0401街区FZX-0401-6023等地块规划综合实施方案规划图则公示。
2025年通州流量最高的两个新盘，除了副中心站的中建运河玖院，就是八里桥的招商朝棠揽阅。
这次公布的地块，就在朝棠揽阅东北方向几百米的距离。离地铁更近，但是不在河边。
4幅住宅地块 1幅商业用地，建筑规模近19万方，其中住宅建面16.42万平方米。
值得注意的是，这几幅地块，在朝棠揽阅所在的0401-6044、6049地块出让时，仅最北边的一块为居住用地，其余几块均为多功能用地。
时隔数月，地块用途进行了非常大的调整，仅保留西南角面积最小的一块为配套商业，另外3幅都变成了住宅用地。
也是一个有点年代感的项目了，所在地块成交于2004年，由当时还是上市公司的首创置业拿地。
项目位置算得上是北京中央商务区的中央，东三环，京广桥边上，站在小区里就能看见央视大楼。
总面积4万平米，建面约18.6万㎡，容积率3.5，规划5栋公寓，大约600套房源。其中1、2、3号楼早在2009年就已经开盘，推广案名为首创禧瑞都；4号楼首创天禧，2012年现房取证入市。
本次公示方案的5号楼，是该工程最后一栋住宅楼，拖到现在才动工，是因为地块上的呼家楼中学最近才完成拆迁。
按照最新方案，5号楼总建筑规模49854㎡，其中：地上建筑面积32765㎡，含公寓15054㎡，商业裙房17641㎡，人防出口70㎡；地下建筑规模17089平方米。
建筑高度59.45米，共16层，周边围绕一圈商业裙房，5号楼的3层及以下被严重遮挡，所以只有4-16层做住宅用途，总户数39户。
都是大户型，一单元两梯两户，26套，建面382㎡；二单元两梯一户，13套，建面约410㎡。
1月6日，未来科技城置业有限公司与贝好家正式签约，双方就北京市昌平区未来科学城东区能源谷板块的CP01-1703-0002、0003住宅组团地块达成深度合作。
这是贝好家在北京的第四个合作项目，也是与未来科学城置业的第二次携手。上一次是在2025年6月，未来科学城置业 贝好家 越秀地产 北京城建联手摘得昌平生命科学园地块，打造了国誉星城项目。
本次双方合作的能源谷住宅组团地块，由未来科学城置业于2025年11月19日以12.426亿元底价竞得。
地块坐落于未来科学城“能源谷”核心，为“好房子”新政后区域内首个住宅项目，定位“中央公园人文美学住区”。项目总占地4.3公顷，规划建面约8.22万㎡，包含2幅居住地块：
西侧02地块占地1.87公顷，地上建面约4.02万㎡，容积率2.15，限高80米；东侧03地块占地0.99公顷，地上建面2.19万㎡，容积率2.2，限高60米。
1月5日，朝阳区太阳宫0215-0627二类城镇住宅项目（方案设计、初步设计、施工图设计）招标计划发布。而在此之前的12月31日，施工总包和监理的招标计划就已经发出。
根据招标计划，中建太阳宫地块总建筑规模约81185.14平方米，其中：地上建筑规模约50561.68平方米，地下建筑规模约30623.46平方米。投资估算约5.277亿元。
预计正式的招标公告将于1月31日发出，而相关的设计招标公告则更晚一些，要到2月初才能发布。这也意味着，报规方案起码要到3月份才能亮相。
项目开发主体北京兴曜房地产开发有限公司已于2025年12月26日成立，注册资本为5000万元，由中建智地全资持股。
中建智地董事长樊飞军担任项目公司法人和董事长。项目总则由中建智地京东公司执行总经理张梦灿担任。
太阳宫地块成交于2025年9月30日，成交价43.145亿元。土拍现场经过300多轮出价，拍出了超39%的溢价率。这也是2025年北京土拍最高溢价地块。
项目成交楼面价约8.53万元/㎡，其中居住部分达到9.42万/㎡，刷新朝阳区宅地单价最高纪录。
2025年北京房企权益销售金额榜显示，中建智地以194.96亿元的成绩排名榜首。
中海新城紧随其后，全年权益销售金额达到191.79亿元；华润置地排名第三，权益销售金额为182.58亿元。
这三家央企合计占TOP20总额的30%，远超行业平均水平。（数据来源：天朗）
中建系房企强势崛起，一局旗下的中建智地位居上游；中海、华润、保利、招商等头部央企厚积薄发，从项目规模与资源沉淀上，已经形成明显优势。
北京当地国企中，北京城建表现最佳，海开、金隅在2025均有新盘入市，也录得了不错的销售业绩。外来房企中，建发、越秀保持头部位置。
海淀、朝阳等核心区域项目为TOP20企业贡献了大量业绩。其中，海淀朱房村双子星地块（华润 中铁 招商联合体、建发 金茂联合体）和朝阳黄杉木店地块（中建智地 金茂 越秀联合体）成为全年权益销售的“重头戏”，反映了北京房地产市场“缩量提质”的转型方向。
2025年北京商品住宅操盘业绩排行榜显示，中海地产以326.2亿元的成交金额排名第一，也是北京唯一操盘金额突破300亿的房企；全年成交面积42.7万㎡，同样是大幅领先，排在诸多房企之首。
2025年，中海地产在北京有多个新盘入市，最抢眼的当属中海新城朝阳三子，万吉玖序拿下朝阳年度销冠，单盘贡献了57.42亿元的销售额；
丰台的中海丽金府和丽泽叁號院，也都是丰台销售榜TOP10项目，分别贡献了29.4亿和14.7亿元的业绩。
下半年开盘的中海未来之境，位列昌平区年度销售榜TOP9，成交金额9.1亿元。
西黄村双子，瑞文里和玉华玖章，特别是瑞文里，自9月底开盘以来就成为京西流量担当，仅3个月就为中海带来近20亿元的业绩。
石景山作为中海新城的大本营，除了新项目，还有长安玖章、长安源境、寰宇天下、长安誉、学府里等近十个项目在售。
此外，二环神盘京华玖序仍是北京目前成交均价最高的项目，全年成交84套房，总金额30.82亿元。
近日，贵州、内蒙古两省份省级党委组织部部长调整：曲林任贵州省委常委、组织部部长；李东旭任内蒙古自治区党委常委、组织部部长。曲林任贵州省委常委、组织部部长据《贵州日报》报道，1月13日，贵州省委书记徐麟在贵阳会见中组部、团中央来黔博士服务团成员。
天气大反转来了！！据济南市气象台2026年1月15日11时30分发布的寒潮蓝色预警及降雪预报受多股冷空气影响1月16日至22日我市气温将持续下降伴有一次明显降雪济南近期天气预报寒潮和持续低温：今天受冷空气影响，气温开始下降，白天最高气温降至 5～8℃。
刷单兼职，轻松赚钱？当心！这可能是精心设计的诈骗陷阱。近日，郑州巩义公安回郭镇派出所联合反诈中队民警凭借丰富的反诈经验与耐心细致的工作，成功劝阻一名正欲向刷单返利诈骗平台转账的群众，避免了五万元的经济损失。
1月16日下午，大连市第十七届人民代表大会第五次会议举行第三次全体会议，选举李强为大连市人民政府市长。
江西“杀猪宴”预备100桌酒席，来了四五万人，发起者为筹备不足道歉，镇政府：派出200多名工作人员，现场没有人起冲突、掀桌子
近日，重庆博主“呆呆”因“摇人按猪”的求助视频走红网络，上万网友从天南海北赶来参加她家的乡村杀猪宴活动。“邀请网友来吃农村杀猪宴”迅速演变为一场席卷全国的模仿潮。江西丰城的“卧龙哥”的初衷是宰杀两头年猪，为村里留守老人做20桌红烧肉。
据参考消息美国《纽约邮报》网站1月10日报道，白宫新闻秘书卡罗琳·莱维特10日在X平台上发布的一份目击者报告显示，美国在强行控制委内瑞拉总统马杜罗的大胆突袭行动中使用了一种神秘武器，导致委内瑞拉士兵跪倒在地，“鼻子流血”或吐血。
规定指出，除因履行法律、法规、规章规定的义务或法定职责而应使用非现金支付工具情形外，不得拒收现金，不得要求或诱导他人拒收现金，不得对现金支付采取歧视性措施，损害现金支付便利。
今冬最强雨雪冰冻天气，即将上线日），我国大部将持续偏暖，明天随着一场寒潮来袭，中东部大片地区将经历冷暖逆转。中央气象台发布天气提示，预计17日至21日，寒潮过程将影响我国，带来大风降温天气，南方地区气温下降显著。中东部地区将出现入冬以来最强雨雪冰冻天气过程，部分地区有冻雨。
海南三亚天涯小镇一民宿惊现臭虫，一女子被咬后过敏，全身起满红疙瘩，当地文旅部门介入
1月14日晚，有游客反映在海南三亚天涯小镇一民宿住宿时，遭遇床上臭虫叮咬，导致身体出现严重过敏反应，全身起满疙瘩。目前，三亚市天涯区旅文局已介入了解情况，但因游客暂不愿公开民宿具体名称，核查工作仍在进行中。网传视频：床上现虫 全身起包该事件由游客何女士通过视频曝光。
女人最大的底气，从来都不是婚姻，更不是美貌很多女人觉得，嫁个好老公是底气，有一张不老的脸是资本。其实，在这个瞬息万变的时代，这些都可能是变量。真正的底气，只有三样东西：1. 干瘪钱包里的余额俗，但很真实。钱不仅是物质保障，更是你面对生活刁难时，随时可以说“不”的权利。
