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2026年3月27日作出（2025）川0704破申6号民事裁定书，裁定受理”）的破产重整申请；并于2026年4月1日作出（2026）川0704破
为了查明债务人资产价值，为后续重整投资人招募及资产处置提供客观的价值参考，确保破产程序顺利、高效、有序推进，管理人现依据相关法律规定，公开选聘资产评估服务机构，有关事项公告如下：
盛翔润泽公司成立于2020年12月9日，注册资本2000万人民币，注册地址位于四川省绵阳市游仙区一环路东段178号越江庭33幢1层13号，公司经营范围：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产经纪；房地产评估；住房租赁；物业管理；项目策划与公关服务；企业形象策划。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
盛翔润泽公司主要资产为其名下位于绵阳市游仙区的“金科骏邦美院”项目所对应的国有土地使用权、商品房存货及在建工程，具体情况如下：
“金科骏邦美院”项目占地约163亩（已开发约45亩，在建及待开发约118亩），规划建设36栋（其中1栋为商业，其余均为住宅），规划总建筑面积30.78万平方米，容积率2.0。该项目拟分七期开发建设。一期建设6栋住宅，已完成开发建设并交付，目前剩余10套叠拼别墅未售。二期分两批次开发，一批次建设3栋小高层，目前处于在建（停工）状态，已售32套，未售344套。二期二批次及后续各期项目均未动工，未动工建筑面积208,178.51㎡，产品类型涵盖小高层及叠拼别墅。具体情况如下：
1.一期：包含7、8、20、21、22、29号楼，房屋套数274套，总建筑面积 32,496.63㎡，已完成竣工验收备案，对应车位已完工。目前已售房屋264套，已售面积30,313.34㎡；未售房屋10套，未售面积 2,184㎡，未售房屋均为叠拼别墅。已售房屋已于2023年12月29日全部交付业主，正在办理分户产权证。
2.二期：分两批次开发。一批次包含23、28、30号楼，均为小高层，房屋套数376套，总建筑面积49,942.39㎡，其中30号楼已于2023年6月6日取得预售许可证，主体工程已完工；28号楼主体已达到预售形象进度，正在办理预售许可证；23号楼尚未取得预售许可证，主体工程未完工。目前一批次已售房屋32套，已售面积3,266.20㎡；未售房屋344套，未售面积 36,583.47㎡。二批次包含6、9、19号楼，均为叠拼别墅，房屋套数36套，总建筑面积10,098.42㎡，尚未动工及销售，二期车位均未完工。
3.三期：包含33、34、35号楼，均为小高层，房屋套数282套，总建筑面积 42,374.01㎡，尚未动工及销售。
4.四期：包含24、27、31号楼，均为小高层，房屋套数423套，总建筑面积 57,394.73㎡，尚未动工及销售。
5.五期：包含4、5、10、11、17、18号楼，均为叠拼别墅，房屋套数80套，总建筑面积19,460.78㎡，尚未动工及销售。
6.六期：包含1、2、3、12、13、14、15、16号楼，房屋套数 100套，总建筑面积25,163.03㎡，除13号楼系项目叠拼样板间，后续取证后可直接进行销售外，其余楼栋尚未动工及销售。
7.七期：包含25、26、32、36号楼，其中25、26、32号楼均为小高层，房屋套数376套，总建筑面积53,492.25㎡，尚未动工及销售；36号楼为独立商业，总建筑面积1,079.45㎡，现为项目售楼部，已实现精装修形象。
1.对盛翔润泽公司名下全部资产进行市场价值、清算价值评估并出具评估报告，为债务人破产重整投资人招募、资产处置提供价值参考。在盛翔润泽公司破产重整过程中，管理人有权对评估工作内容和事项进行补充、调整或要求出具新的评估报告。
2.根据法院及管理人要求，对评估报告进行解释和说明、列席债权人会议以及按照法院及管理人的要求完成其他与资产评估相关的工作任务。
1.参选机构在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，具有提供债务人资产评估工作所需的服务能力。
2.参选机构已入选人民法院对外委托专业机构信息平台（现行有效）的四川省高级人民法院或绵阳市中级人民法院对外委托专业机构名单，且具有房地产及土地评估资质。
3.参选机构与管理人、债权人、债务人或其他相关人员不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系。
4.参选机构及其从业人员在三年内未因执业、经营中断或重大过失等受到行政机关、监管机构、人民法院或行业自律组织的处罚或处分，且不得进入国家信用信息公示的失信人名单。
2.主体资格证明材料，包括但不限于有效的评估机构注册证书、资质证书、营业执照及法定代表人身份证明材料及身份证复印件、入选人民法院对外委托专业机构信息平台（现行有效）的证明等；
3.评估服务方案，包括但不限于参选机构基本情况、参选机构及项目现场负责人参与破产重整或重整企业评估工作经验及相应的业绩材料、项目团队人员组成及相应的执业资格证书、本项目的工作计划和安排（包括对工作时间的承诺）等；
5.承诺函，包括但不限于对良好资信、无不良记录、无利害关系承诺以及承诺不实愿意接受处罚等内容（详见附件模板）；
6.其他材料，包括但不限于授权代表授权委托书及身份证复印件；参选机构指定联系方式（含联系人、联系电话、联系地址、电子邮箱）书面文件。
特别提示：参选文件一式叁份，应按前述顺序及要求装订成册并在首页和骑缝处加盖公章，并于密封后在密封处加盖公章。
2.报名方式：采用现场或邮寄方式递交参选文件的方式；若以邮寄方式递交的，以邮件签收之日为递交参选文件之日。
债权人代表和管理人工作人员组成评选小组从报价、方案（含工作时间）、人员配备、业绩、公司规模、资质及荣誉等方面对参选机构进行综合评选并择优选定。
本项目的委托人为盛翔润泽公司管理人，费用支付责任主体为盛翔润泽公司，评估费用列为破产费用，依据盛翔润泽公司破产重整程序推进具体情况由管理人报告法院后支付。
1.管理人将于评选结束后向中选机构发出《中选通知书》，未中选机构不再另行通知。
2.中选机构应按《中选通知书》指定的时间、地点同管理人签订委托合同。如中选机构未按本公告要求签订合同的，管理人有权要求中选机构按照其报价总金额的20%承担缔约过失责任。
3.参选机构递交参选文件即视为接受本公告要约。中选机构的参选文件及其相应承诺等，均构成签订委托合同的依据。中选机构的具体工作内容以最终签订的委托合同为准。
我方已仔细研究了《关于公开选聘绵阳盛翔润泽房地产开发有限公司破产重整案资产评估服务机构的公告》的全部内容，完全接受和满足本项目公告中规定的实质性要求，决定参加贵方组织的本项目的选聘。
一旦我方中选，我方将无条件认可选聘公告的内容，将严格履行合同规定的责任和义务，保证按照贵方要求完成任务。
3.严格遵守国家有关保密规定；对已获委托的资产评估服务项目，不对外泄露相关信息；对在提供资产评估服务过程中获取或知悉的相关资料，严格按照资产评估相关执业道德和行业规范操作执行，做好保密工作。
4.将严格按照选聘文件及服务合同约定的完成任务，不得擅自将我方应当履行的职责全部或者部分转给其他社会中介机构或者个人。
5.我方机构或参与本项目的人员不存在依照法律法规规定应当回避或者依法不应当担任本案资产评估服务机构或人员的情形。
