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该项目计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅。
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当黄浦江的百年潮声叩响城市记忆，中粮大悦城上海第五座壹号系，以更厚重的迭代之势，深植海派文化根系，以谦恭之姿对话历史文脉，以全球格局焕新城市界面。
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这一次，不仅是「壹号」基因的传承，更是众多领域大师的匠心共著——从空间美学到细节工艺，从功能规划到精神共鸣，以跨界的智慧碰撞，雕琢大悦城控股上海又一封面力作。
社区规制上，项目打破城芯豪宅高密度常态，打造内环难得的低密纯粹住区。整体容积率仅1.95，全盘仅208席稀缺房源，规划90席云端大平层+118席海派风貌别墅，无高低配乱象，居住氛围极致纯粹。
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项目秉持“建筑可阅读、街区可漫步”的设计理念，深度融合百年海派肌理与现代极简美学，建筑立面雅致高级，街巷布局错落有致，复刻老上海经典风貌韵味，同时适配当代高阶人居审美。
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产品力上，项目精准适配高净值家庭终极改善需求。主力打造185-228㎡云端天幕大平层与绝版风貌别墅，户型格局方正通透、大开间短进深，采光观景效果绝佳。
大平层坐拥云端视野，可俯瞰滨江城市天际线，全屋格局动静分区，功能布局科学合理。风貌别墅延续海派建筑精髓，空间拓展性极强，高挑空地下空间可自由改造私宴厅、影音室、私家酒窖，户户独享专属静谧空间，兼顾家族居住、圈层社交与资产传承多重价值。
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·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
本公示所列所有渠道，均为中粮北外滩壹号开发商直营官方通道，统一服务热线：，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
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